Plataforma de cálculo de cláusulas suelo

  • Gratuitamente permite calcular Cláusulas Suelo o I.R.P.H. indebidamente cobrado por entidades financieras.
  • En modalidad de pago, ofrecemos 2 tipos de informes:
    Resumen ejecutivo ver ejemploInforme pericialver ejemplo
  • Uso restringido a profesionales colegiados (abogados, economistas, registradores o notarios, entre otros).
  • Se recomienda la lectura del manual del programa antes de la introducción de datos.
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Generación de informes

Genere el tipo de informe que más se adapte a sus necesidades

Resumen Ejecutivo

Documento de una página con los datos básicos de la firma de la escritura de préstamos con garantía hipotecaria. Es el resultado de los intereses remuneratorios e indemnizatorios a devolver.

Muy útil cuando quieres iniciar un proceso conciliador con el banco o la caja de ahorros en base al Real Decreto Ley 1/2017 e intentar recuperar los gastos de la hipoteca, notaría, registro, actos jurídicos documentados, así como lo cobrado de más en aplicación de cláusula suelo en base a la Sentencia del Tribunal Europeo de Justicia.

ver ejemplo

Informe Pericial

Documento firmado por peritos autorizados con firma digital. Contiene todos los datos de entrada (incluido variaciones de capital, bonificaciones, novaciones, periodos de carencia, cláusula suelo, etc.) y todos los resultados (cuadros de amortización, cuadros de las diferencias, nuevo cuadro de amortización, factura fiscal, gráficos, declaración jurada del perito, anexos de cálculo, etc.). Puede ser utilizado como prueba pericial en el supuesto de acudir a juicio. En caso de ratificación del informe (opción no incluida en el precio), por parte del perito, éste deberá ser informado con suficiente antelación.

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Conciliación

En la medida que la herramienta ha sido elaborada, puede resultar eficaz para la reclamación rápida del conflicto, por la vía de mecanismos de resolución alternativa de conflictos, en los siguientes ámbitos jurídicos:

icono mediación

En sede de Mediación ya sea la genérica de carácter mercantil como la concreta establecida en el Real Decreto 1/2017.

icono conciliación

En sede de Conciliación, ya sea la Judicial como la Notarial, establecida en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria.

icono judicial

En sede Judicial en cualquier procedimiento judicial de reclamación de las cantidades cobradas indebidamente por aplicación de cláusulas suelo; o por el establecimiento como tipo de referencia del IRPH en sus diversas modalidades.

¿Preguntas sobre Cláusula Suelo?

Nosotros le damos respuesta

¿Qué es la cláusula suelo?

La cláusula suelo es el porcentaje mínimo que se aplicará en cada una de las revisiones del préstamo hipotecario en caso de que el tipo de referencia más el diferencial sea menor que ésta. Entre los tipos de referencia más empleados están el Euribor a un año, IRPH caja de ahorros, IRPH bancos e IRPH conjunto de entidades.

¿Cómo saber si tengo cláusula suelo en mi hipoteca?

  • a. Cláusulas financieras: Normalmente aparece en la “Cláusula financiera tercera bis”.
  • b. Estipulaciones u otorgamientos.
  • c. Cargas.

En algunos casos la cláusula suelo no aparece como tal, sino que se hacer referencia a ella en los siguientes términos:

  • 1. Límite mínimo del tipo de interés aplicable.
  • 2. El tipo de interés devengado por el presente préstamo hipotecario no podrá ser inferior al (…)[cláusula suelo]%.
  • 3. En ningún caso el tipo de interés nominal anual resultante de cada variación/revisión podrá ser superior al (…)[cláusula techo]% ni inferior al (…)[cláusula suelo]%.
  • 4. El tipo de interés nominal anual mínimo aplicable será del (…)[]cláusula suelo]%.

¿Cómo calcular la cláusula suelo en mi hipoteca?

Para calcular lo que su entidad financiera debe devolverle en concepto de aplicación de cláusula suelo (o IRPH o cláusula de redondeo), hemos puesto a su disposición una calculadora de cláusula suelo. Basta con registrarse (de forma gratuita) en nuestra plataforma y tener delante la escritura de préstamos con garantía hipotecaria que usted desee calcular y podrá simular el cuadro de amortización con cláusula suelo y sin ella.

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