Calculadora Profesional de Cláusulas Suelo

  • Gratuitamente permite calcular Cláusulas Suelo o I.R.P.H. indebidamente cobrado por entidades financieras.
  • En modalidad de pago, ofrecemos 3 tipos de informes:
    Resumen ejecutivo ver ejemploInforme técnicover ejemploInforme pericialver ejemplo
  • Uso orientado a profesionales colegiados (abogados, economistas, registradores o notarios, entre otros).
  • Se recomienda la lectura del manual del programa antes de la introducción de datos.

Funcionalidades de la Calculadora

Datos de entrada:

Además de la opción de guardar cálculos para retomarlos más adelante, nuestra calculadora de cláusulas suelo contempla, entre otras muchas, el cálculo mediante la introducción de los siguientes datos:

Ampliaciones de capital

Amortizaciones anticipadas

Reducción de plazo

Bonificaciones

Periodos de carencia

Euribor, I.R.P.H. y M.I.B.O.R.

Varias frecuencias de pago

Varias frecuencias de revisión

Tipos de redondeo

Cláusula suelo

Cláusula techo

Novación

Cancelación del préstamo

Cancelación de cláusula suelo

Factura fiscal conforme al R.D. 1/2017

Cálculo de intereses legales del dinero

Datos de salida:

Una vez introducidos todos los datos del préstamo con garantía hipotecaria descritos, los resultados que ofrecemos por pantalla después del cálculo son los siguientes:

Resumen detallado de lo pagado

Factura fiscal informativa

Cantidades a reclamar: intereses remuneratorios

Cantidades a reclamar: diferencia de capital pendiente

Gráfico de lo que se ha pagado en concepto de amortización y de intereses

Gráfica comparativa de cuotas pagadas con cláusula suelo y sin ella

Gráfico de la cantidad a reclamar acumulada

Cantidad a reclamar: intereses indemnizatorios (T.I.L.D.)

Tipos de interés aplicados

Cuadro con las diferencias y el T.I.L.D.

Cuadro de amortización con cláusula suelo y otras cláusulas abusivas

Cuadro de amortización sin aplicar cláusula suelo ni otras cláusulas abusivas

Nuevo cuadro de amortización informativo en caso de amortizar capital con las cantidades reclamadas

Recálculo de cuantías en base al cuadro de amortización aportado por la entidad financiera

Materialice su trabajo:

Si el consumidor considera que las cuantías a reclamar son óptimas, una vez introducidos los datos y observados los resultados, todo lo descrito anteriormente se puede plasmar en alguno de nuestros tres documentos:

Resumen Ejecutivo

Informe Técnico

Informe Pericial

Generación de informes

Genere el tipo de informe que más se adapte a sus necesidades

Resumen Ejecutivo

Documento con los datos básicos de la firma de la escritura de préstamos con garantía hipotecaria. Es el resultado de los intereses remuneratorios e indemnizatorios a devolver. Muy útil cuando quieres iniciar un proceso conciliador con el banco o la caja de ahorros en base al Real Decreto Ley 1/2017 e intentar recuperar los gastos de la hipoteca, notaría, registro, actos jurídicos documentados, así como lo cobrado de más en aplicación de cláusula suelo en base a la Sentencia del Tribunal Europeo de Justicia.

ver ejemplo

Informe Técnico

Documento técnico que contiene los cuadros de amortización sin aplicar cláusula suelo y aplicando cláusula suelo, la configuración del tipo de referencia y el diferencial, la factura fiscal resumida, todos los datos de entrada, tanto del préstamo inicial como de la novación, en caso de que la haya. También incluye todas los gráficos que se muestran en la calculadora. Tiene el sello digital de fecha y hora y no está firmado por peritos judiciales, por lo que no tiene carácter de prueba judicial hasta que no lo firme algún experto.

ver ejemplo

Informe Pericial

Documento firmado por peritos autorizados con firma digital. Contiene todos los datos de entrada (incluido variaciones de capital, bonificaciones, novaciones, periodos de carencia, cláusula suelo, etc.) y todos los resultados (cuadros de amortización, cuadros de las diferencias, nuevo cuadro de amortización, factura fiscal, gráficos, declaración jurada del perito, anexos de cálculo, etc.). Puede ser utilizado como prueba pericial en el supuesto de acudir a juicio. En caso de ratificación del informe (opción no incluida en el precio), por parte del perito, éste deberá ser informado con suficiente antelación.

ver ejemplo

Conciliación

En la medida que la herramienta ha sido elaborada, puede resultar eficaz para la reclamación rápida del conflicto, por la vía de mecanismos de resolución alternativa de conflictos, en los siguientes ámbitos jurídicos:

icono mediación

En sede de Mediación ya sea la genérica de carácter mercantil como la concreta establecida en el Real Decreto 1/2017.

icono conciliación

En sede de Conciliación, ya sea la Judicial como la Notarial, establecida en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria.

icono judicial

En sede Judicial en cualquier procedimiento judicial de reclamación de las cantidades cobradas indebidamente por aplicación de cláusulas suelo; o por el establecimiento como tipo de referencia del IRPH en sus diversas modalidades.

¿Preguntas sobre Cláusula Suelo?

Nosotros le damos respuesta

¿Qué es la cláusula suelo?

La cláusula suelo es el porcentaje mínimo que se aplicará en cada una de las revisiones del préstamo hipotecario en caso de que el tipo de referencia más el diferencial sea menor que ésta. Entre los tipos de referencia más empleados están el Euribor a un año, IRPH caja de ahorros, IRPH bancos e IRPH conjunto de entidades.

¿Cómo saber si tengo cláusula suelo en mi hipoteca?

  • a. Cláusulas financieras: Normalmente aparece en la “Cláusula financiera tercera bis”.
  • b. Estipulaciones u otorgamientos.
  • c. Cargas.

En algunos casos la cláusula suelo no aparece como tal, sino que se hacer referencia a ella en los siguientes términos:

  • 1. Límite mínimo del tipo de interés aplicable.
  • 2. El tipo de interés devengado por el presente préstamo hipotecario no podrá ser inferior al (…)[cláusula suelo]%.
  • 3. En ningún caso el tipo de interés nominal anual resultante de cada variación/revisión podrá ser superior al (…)[cláusula techo]% ni inferior al (…)[cláusula suelo]%.
  • 4. El tipo de interés nominal anual mínimo aplicable será del (…)[]cláusula suelo]%.

¿Cómo calcular la cláusula suelo en mi hipoteca?

Para calcular lo que su entidad financiera debe devolverle en concepto de aplicación de cláusula suelo (o IRPH o cláusula de redondeo), hemos puesto a su disposición una calculadora de cláusula suelo. Basta con registrarse (de forma gratuita) en nuestra plataforma y tener delante la escritura de préstamos con garantía hipotecaria que usted desee calcular y podrá simular el cuadro de amortización con cláusula suelo y sin ella.

Contacto

En caso de duda contacte con nosotros

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